Isolering av vind i Stockholms äldre fastigheter – detta bör du veta

september 27, 2025

Stockholm är fullt av äldre fastigheter, från sekelskifteshus till villor från 1950- och 60-talet. De har charm och historia – men ofta också bristfällig isolering. Värmen sipprar ut genom tak och vind, vilket leder till höga energikostnader och sämre inomhusklimat. Att isolera vinden är därför en av de mest lönsamma åtgärderna du kan göra. Men i äldre byggnader finns också särskilda utmaningar och regler att känna till. Här går vi igenom vad du bör veta innan du väljer lösullsisolering i Stockholm.

Sanering mögel Stockholm

Utmaningar med äldre byggnader

Äldre fastigheter är ofta byggda med andra material och tekniker än dagens hus. Många har redan en viss isolering, men den är tunn, nedbruten eller ojämnt fördelad. Dessutom kan ventilationen vara bristfällig, vilket ökar risken för fuktproblem om man isolerar på fel sätt.

Varför välja lösull för vindisolering?

Lösull är särskilt lämpligt för äldre vindar eftersom det anpassar sig till oregelbundna ytor. Materialet fylls på snabbt och effektivt, och man slipper rivning av gamla konstruktioner. Dessutom ger lösull bra ljudisolering, vilket kan vara en fördel i stadsmiljö som Stockholm.

Regler och krav att känna till

I Stockholm finns ofta kulturhistoriska värden att ta hänsyn till. Det är viktigt att:

  • Kolla med Stadsbyggnadskontoret om fastigheten är kulturmärkt.
  • Säkerställa att isoleringen inte förändrar byggnadens ventilation negativt.
  • Hålla koll på brandskydd – särskilda regler gäller för vindar.

För de flesta vanliga villor och flerbostadshus krävs inget bygglov för att isolera vinden, men alltid en fackmannamässig installation.

Fuktsäkerhet först

Det största misstaget vid vindisolering i äldre fastigheter är att man inte gör en ordentlig fuktkontroll. I Stockholm är klimatet fuktigt större delen av året, vilket gör att otillräcklig ventilation snabbt kan leda till mögel. Innan isoleringen läggs bör därför vinden besiktigas, eventuella läckor tätas och ventilationen justeras.

Kostnad och återbetalning

Kostnaden för att isolera en vind i Stockholm ligger ofta på 30 000–80 000 kr beroende på storlek och förutsättningar. Besparingen i energikostnader kan vara 20–30 %, vilket gör att investeringen betalar sig på några år. Utöver ekonomin får du också ett jämnare inomhusklimat och ett värdehöjande argument vid försäljning.

Tips för en lyckad isolering

  • Dokumentera isoleringsarbetet – det ökar fastighetens värde.
  • Se över fönster och dörrar samtidigt – helhetsgrepp ger bäst effekt.
  • Välj en aktör med erfarenhet av Stockholms äldre fastigheter.
  • Kombinera gärna med energieffektiv ventilation för bästa resultat.

FAQ – vanliga frågor om vindisolering i Stockholm

Måste jag ha bygglov för att isolera vinden?

Oftast inte, men om fastigheten är kulturminnesmärkt eller om du gör större konstruktionsförändringar kan det krävas.

Är lösull säkert för äldre hus?

Ja, men det är viktigt att säkerställa ventilation och fuktskydd först. Professionell installation är avgörande.

Hur snabbt kan jag räkna hem investeringen?

För en normalvilla i Stockholm brukar återbetalningstiden ligga på 5–8 år beroende på energipris och husets skick.

Kan lösullsisolering kombineras med andra åtgärder?

Absolut. Det är vanligt att kombinera med fönsterbyte eller installation av värmepump för maximal besparing.

Vad händer om vinden redan har isolering?

Då kan lösull blåsas ovanpå den befintliga isoleringen för att nå dagens rekommenderade nivåer.

Tillbaka till nyheter

Vill du bli kontaktad?

JOUR DYGNET RUNT HELA ÅRET

Stockholm med omnejd
0200-77 55 77
crossmenu